新北市林口區忠孝路376巷2號7F/13F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.9 萬/坪 × 93.2 坪
權狀坪數93.2 坪
主建物48.38 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.2 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪93.2 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 8%比忠孝路中位 低 26%比林口區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+39%
2026 年推估3,617 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 5F/13F 4房2廳3衛 · 82.93 坪 39.8 萬/坪總 3,300 萬 2020-06-29 4F/13F 4房2廳3衛 · 91 坪 25.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-21 9F/13F 4房2廳3衛 · 85.14 坪 27.1 萬/坪總 2,310 萬 2019-07-31 8F/13F 2房2廳3衛 · 93.2 坪 25.8 萬/坪總 2,400 萬 2018-11-16 10F/13F 3房2廳3衛 · 94.48 坪 24.3 萬/坪總 2,300 萬 2016-10-22 2F/13F 4房2廳3衛 · 90.96 坪 27.6 萬/坪總 2,510 萬 2014-04-22 5F/13F 4房2廳3衛 · 82.93 坪 24.2 萬/坪總 1,919 萬 2014-04-14 9F/13F 4房2廳3衛 · 85.14 坪 23 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。