新北市林口區忠孝路376巷2號8F/13F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 25.8 萬/坪 × 93.2 坪
權狀坪數93.2 坪
主建物48.38 坪
公設比28.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.2 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪93.2 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
忠孝路中位 37.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 32%比林口區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+57%
2026 年推估3,771 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。