新北市淡水區中正東路二段121號3F/19F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 32.9 萬/坪 × 222.04 坪
權狀坪數222.04 坪
主建物113.94 坪
公設比37.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 222.04 坪
└ 主建物 113.94 坪
└ 公設等 108.1 坪
土地持分 31.93 坪
0 坪222.04 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價6,760 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比中正東路二段中位 低 9%比淡水區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,352 萬
貸款（8 成）5,408 萬
每月月付202,605 元
30 年總利息1,886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。