新北市淡水區中正東路一段105巷1號4F/27F
2014-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 27.5 萬/坪 × 92.8 坪
權狀坪數92.8 坪
主建物40.02 坪
公設比40%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.8 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 52.78 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪92.8 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 35.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比中正東路一段中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：無隔間無裝潢毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。