新北市板橋區民生路一段1之2號23F/29F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 43.3 萬/坪 × 78.31 坪
權狀坪數78.31 坪
主建物46.15 坪
公設比19.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.31 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪78.31 坪
土地坐落 海山段 1083 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,390 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 47
民生路一段中位 42.4
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 8%比民生路一段中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,390 萬
+20%
2026 年推估4,078 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 7F/29F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 55.7 萬/坪總 2,568 萬 2026-03-22 21F/29F 4房2廳2衛 · 77.17 坪 53.1 萬/坪總 3,600 萬 2024-03-06 10F/29F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 47 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-16 8F/29F 4房2廳2衛 · 85.5 坪 39.2 萬/坪總 3,350 萬 2019-09-28 25F/29F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 44.9 萬/坪總 2,100 萬 2019-08-14 22F/29F 5房2廳2衛 · 77.74 坪 47.6 萬/坪總 3,320 萬 2019-03-14 15F/29F 4房2廳2衛 · 78.31 坪 47.3 萬/坪總 3,300 萬 2018-04-09 29F/29F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 47.4 萬/坪總 1,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。