新北市板橋區民生路一段1之2號7F/29F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 55.7 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物28.33 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪54.01 坪
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 47
民生路一段中位 42.3
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 19%比民生路一段中位 高 32%比板橋區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。