新北市板橋區民生路一段1之2號21F/29F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 53.1 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物45.41 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 海山段 1083 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 47
民生路一段中位 42.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 13%比民生路一段中位 高 26%比板橋區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 7F/29F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 55.7 萬/坪總 2,568 萬 2024-03-06 10F/29F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 47 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-04 23F/29F 5房2廳2衛 · 78.31 坪 43.3 萬/坪總 3,390 萬 2020-03-16 8F/29F 4房2廳2衛 · 85.5 坪 39.2 萬/坪總 3,350 萬 2019-09-28 25F/29F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 44.9 萬/坪總 2,100 萬 2019-08-14 22F/29F 5房2廳2衛 · 77.74 坪 47.6 萬/坪總 3,320 萬 2019-03-14 15F/29F 4房2廳2衛 · 78.31 坪 47.3 萬/坪總 3,300 萬 2018-04-09 29F/29F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 47.4 萬/坪總 1,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。