新北市淡水區淡金路14號17F/18F
2013-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 32.5 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物12.93 坪
公設比58.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 海天段 225 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比淡金路中位 高 24%比淡水區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 9F/18F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 38.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-27 18F/18F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 45 萬/坪總 1,167 萬 2025-03-28 16F/18F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 47 萬/坪總 1,110 萬 2024-11-16 14F/18F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 42.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-06 18F/18F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 42.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-11 10F/18F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 38.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-08 8F/18F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 9.5 萬/坪總 249 萬 2023-05-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 29.9 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。