新北市汐止區康寧街459巷51號17F/23F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 39 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物12.12 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價785 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 7%比康寧街中位 高 19%比汐止區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+33%
2026 年推估1,279 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。