新北市樹林區佳園路一段41巷1號5F/14F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.4 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物29.34 坪
公設比36.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 山佳段 1139 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 26.4
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 34%比佳園路一段中位 低 25%比樹林區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。