新北市新店區達觀路38號6F/19F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 17.8 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物25.35 坪
公設比39.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-88 地號
價格拆解
成交總價857 萬
扣車位後房價857 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.2
達觀路中位 19.9
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 12%比達觀路中位 低 11%比新店區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。