新北市鶯歌區高職西街112之1號12F/12F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 12.4 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物28.67 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 19.08 坪
0 坪47.75 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 17.4
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 29%比高職西街中位 低 30%比鶯歌區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交592 萬
+46%
2026 年推估862 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並未代裡選擬不動產買賣契約書本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實地主與建商合建土地持分保留
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。