新北市鶯歌區高職西街112之1號7F/12F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.3 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物23.69 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 二橋段 590 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價686 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比高職西街中位 低 2%比鶯歌區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+54%
2026 年推估1,261 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 7F/12F 3房1廳2衛 · 47.51 坪 21.2 萬/坪總 1,008 萬 2019-09-16 12F/12F 4房2廳3衛 · 55.71 坪 23.9 萬/坪總 1,259 萬 2019-02-23 12F/12F 2房2廳2衛 · 47.75 坪 12.4 萬/坪總 592 萬 2019-01-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 18.5 萬/坪總 865 萬 2018-12-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 17.4 萬/坪總 815 萬 2018-12-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 16 萬/坪總 756 萬 2018-11-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2018-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 17.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。