新北市淡水區後洲路一段60號3F/20F
2015-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 18.6 萬/坪 × 68.02 坪
權狀坪數68.02 坪
主建物35.67 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.02 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪68.02 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.6
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 10%比後洲路一段中位 低 6%比淡水區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。