新北市三重區環河北路二段320號6F/12F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 47 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物28.56 坪
公設比15.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 仁義段 959-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47.4
環河北路二段中位 43.9
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 1%比環河北路二段中位 高 7%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+15%
2026 年推估2,040 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。