新北市汐止區伯爵街47巷7號2F/10F
2016-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 653 萬 23.8 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 叭嗹港段叭嗹港口小段 151 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 9%比伯爵街中位 高 17%比汐止區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。