新北市汐止區伯爵街47巷7號2F/10F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.2 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物18.56 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪27.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 28%比汐止區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+34%
2026 年推估965 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 10F/10F 2房2廳2衛 · 27.5 坪 35.6 萬/坪總 980 萬 2022-12-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 30.9 萬/坪總 865 萬 2019-05-05 4F/10F 4房2廳2衛 · 27.5 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2017-07-26 10F/10F 4房3廳3衛 · 27.5 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2016-07-17 2F/10F 2房2廳3衛 · 27.5 坪 23.8 萬/坪總 653 萬 2016-05-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 26.1 萬/坪總 730 萬 2013-06-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 23.3 萬/坪總 640 萬 2013-03-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.02 坪 21.6 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。