新北市淡水區新春街97之3號1F/6F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.9 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物21.97 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 新興段 318 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 33%比新春街中位 高 40%比淡水區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+39%
2026 年推估1,600 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-12 2F/6F 3房1廳1衛 · 35.3 坪 21.8 萬/坪總 770 萬 2015-08-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 17.7 萬/坪總 771 萬 2015-08-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 20.3 萬/坪總 771 萬 2015-07-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 17.8 萬/坪總 633 萬 2015-07-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 21 萬/坪總 795 萬 2015-07-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 18.9 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。