新北市淡水區新春街97之3號2F/6F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.8 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物22.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 新興段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比新春街中位 高 10%比淡水區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+16%
2026 年推估896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-04 1F/6F 0房0廳0衛 · 41.24 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-08-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 17.7 萬/坪總 771 萬 2015-08-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 20.3 萬/坪總 771 萬 2015-07-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 17.8 萬/坪總 633 萬 2015-07-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 21 萬/坪總 795 萬 2015-07-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 18.9 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。