新北市林口區林口路85之1號10F/10F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物29.35 坪
公設比49.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 佳林段 774 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26.9
林口路中位 21.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 22%比林口路中位 低 2%比林口區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+57%
2026 年推估2,231 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 26.9 萬/坪總 1,820 萬 2021-07-09 3F/10F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 26 萬/坪總 1,450 萬 2018-01-15 2F/10F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-12-13 2F/10F 4房2廳2衛 · 49.22 坪 32.9 萬/坪總 1,621 萬 2016-06-01 3F/10F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 25 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-06 5F/10F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 29.4 萬/坪總 1,770 萬 2014-04-20 4F/10F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 26.7 萬/坪總 1,480 萬 2014-03-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 28.3 萬/坪總 1,559 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。