新北市林口區林口路85之1號3F/10F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物29.35 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 17.73 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 佳林段 774 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.9
林口路中位 21.4
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比林口路中位 高 17%比林口區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1本案權利人共2人.2本案停車位為有單獨權狀並有搭配土地持分.3車位總價內含:車位土地款＄60萬元.車位建物款＄60萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。