新北市土城區水源街35巷3號6F/7F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.2 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物28.73 坪
公設比22.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 土城段 608 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29
水源街中位 31.4
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比水源街中位 低 13%比土城區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-11 1F/7F 7房4廳3衛 · 70.07 坪 30.7 萬/坪總 2,150 萬 2019-03-02 6F/7F 3房2廳1衛 · 40.38 坪 30.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 28.7 萬/坪總 1,160 萬 2015-08-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 33 萬/坪總 1,170 萬 2014-03-17 1F/7F 11房0廳2衛 · 70.07 坪 40 萬/坪總 2,800 萬 2013-09-26 7F/7F 3房2廳3衛 · 64.22 坪 29 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。