新北市土城區水源街35巷3號1F/7F
2023-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 30.7 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物48.23 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 48.23 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 土城段 608 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 29
水源街中位 31.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 6%比水源街中位 低 2%比土城區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
-1%
2026 年推估2,137 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-03-02 6F/7F 3房2廳1衛 · 40.38 坪 30.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 28.7 萬/坪總 1,160 萬 2015-08-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 33 萬/坪總 1,170 萬 2014-03-17 1F/7F 11房0廳2衛 · 70.07 坪 40 萬/坪總 2,800 萬 2013-09-26 7F/7F 3房2廳3衛 · 64.22 坪 29 萬/坪總 1,860 萬 2012-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。