新北市淡水區八勢一街63巷47號5F/11F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.2 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物19.88 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 海天段 390 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 低 27%比淡水區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-09 1F/11F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 31.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-07-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 19.3 萬/坪總 932 萬 2021-05-09 8F/11F 3房1廳2衛 · 42.08 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2018-12-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 19.6 萬/坪總 823 萬 2018-03-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 16.5 萬/坪總 795 萬 2015-04-26 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 26.5 萬/坪總 948 萬 2013-06-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2013-04-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 18.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。