新北市淡水區八勢一街63巷47號9F/11F
2015-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 26.5 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物19.88 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 31%比八勢一街中位 低 4%比淡水區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。