新北市林口區文化北路一段422號5F/14F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 49.7 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物21.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 29.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 67%比文化北路一段中位 高 60%比林口區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,068 萬
+5%
2026 年推估2,169 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-04-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 37.9 萬/坪總 1,210 萬 2017-07-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 29.5 萬/坪總 1,238 萬 2017-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 29.9 萬/坪總 1,205 萬 2016-12-28 0房0廳1衛 · 40.01 坪 51.1 萬/坪總 1,858 萬 2016-12-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 126.72 坪 29.8 萬/坪總 3,569 萬 2016-09-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 31.3 萬/坪總 1,230 萬 2016-08-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 29.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。