新北市板橋區民生路三段317號34F/37F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 34.6 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物27.52 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 48.4
民生路三段中位 53.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 29%比民生路三段中位 低 35%比板橋區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,888 萬
+27%
2026 年推估2,397 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層34F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。