新北市林口區民族路215號5F/12F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 36.3 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物18.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 力行段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 33.2
民族路中位 33.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 9%比民族路中位 高 8%比林口區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+61%
2026 年推估2,116 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 45.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-14 1F/12F 0房0廳0衛 · 47.71 坪 65 萬/坪總 2,269 萬 2022-07-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 37.1 萬/坪總 1,515 萬 2021-08-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 39.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-10 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 33.2 萬/坪總 1,198 萬 2019-10-04 7F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 33.5 萬/坪總 1,237 萬 2019-09-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 32.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。