新北市林口區民族路215號1F/12F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,269 萬 65 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物17.43 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 力行段 1068 地號
價格拆解
成交總價2,269 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,839 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 33.2
民族路中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 96%比民族路中位 高 94%比林口區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,269 萬
+26%
2026 年推估2,854 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,471 萬
每月月付55,117 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 45.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-07-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 37.1 萬/坪總 1,515 萬 2021-08-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 39.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-10 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 33.2 萬/坪總 1,198 萬 2019-10-04 7F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 33.5 萬/坪總 1,237 萬 2019-09-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 36.3 萬/坪總 1,315 萬 2019-09-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 32.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。