新北市林口區民族路215號12F/12F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 46.4 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物18.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 力行段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,895 萬
扣車位後房價1,895 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 33.5
民族路中位 33.5
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 39%比民族路中位 高 39%比林口區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：備註:本案於115年08月28日經買賣雙方簽署增補協議減價新台幣10萬元整，原合約價金新台幣1905萬元整，變更總價為新台幣1895萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 45.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-14 1F/12F 0房0廳0衛 · 47.71 坪 65 萬/坪總 2,269 萬 2022-07-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 37.1 萬/坪總 1,515 萬 2021-08-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 39.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-10 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 33.2 萬/坪總 1,198 萬 2019-10-04 7F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 33.5 萬/坪總 1,237 萬 2019-09-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 36.3 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。