新北市萬里區玉田79號10F/10F
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 11.1 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物8.35 坪
公設比37.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.1
玉田中位 13.5
萬里區 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 15%比玉田中位 低 18%比萬里區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+39%
2026 年推估256 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 12.4 萬/坪總 200 萬 2025-01-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 17.9 萬/坪總 288 萬 2023-07-22 1F/10F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 17 萬/坪總 275 萬 2022-05-18 1F/10F 0房0廳0衛 · 16.16 坪 15.5 萬/坪總 250 萬 2022-05-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 14 萬/坪總 226 萬 2022-05-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 12.1 萬/坪總 195 萬 2022-04-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 11 萬/坪總 183 萬 2021-10-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 10.5 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。