新北市林口區忠孝路122號7F/18F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,961 萬 63.1 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物17.33 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 建林段 59 地號
價格拆解
成交總價1,961 萬
其中車位−227 萬
扣車位後房價1,734 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 65.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 4%比忠孝路中位 高 67%比林口區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,961 萬
+5%
2026 年推估2,057 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,387 萬
每月月付51,970 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（227 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 63.1 萬/坪總 2,068 萬 2026-01-18 15F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 65.6 萬/坪總 2,130 萬 2025-02-21 12F/18F 2房1廳2衛 · 32.37 坪 70 萬/坪總 1,832 萬 2024-12-24 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 59.6 萬/坪總 2,249 萬 2024-12-12 12F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 61.6 萬/坪總 1,973 萬 2024-12-05 18F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 68 萬/坪總 1,808 萬 2024-11-14 2F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 64.2 萬/坪總 2,080 萬 2024-10-23 16F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 69.5 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。