新北市淡水區八勢一街63巷33號8F/10F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 22.8 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物20.61 坪
公設比48.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,093 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比八勢一街中位 低 17%比淡水區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 33.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2020-11-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 20.7 萬/坪總 735 萬 2020-10-25 1F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2020-08-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬 2016-05-27 6F/10F 3房1廳2衛 · 47.94 坪 20.7 萬/坪總 990 萬 2015-12-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 20.8 萬/坪總 995 萬 2013-06-30 1F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 22.6 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。