新北市淡水區八勢一街63巷33號1F/10F
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.6 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物21.18 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比八勢一街中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。