新北市淡水區學府路136巷60號12F/17F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 21.6 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物12.48 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.3
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 12%比學府路中位 高 0%比淡水區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+39%
2026 年推估584 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-04-14 12F/17F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 20.6 萬/坪總 400 萬 2018-04-07 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 20.5 萬/坪總 398 萬 2018-02-10 3F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 18.4 萬/坪總 358 萬 2018-01-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 19.8 萬/坪總 385 萬 2013-10-26 7F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 18 萬/坪總 350 萬 2013-06-02 11F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 19.3 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。