新北市淡水區學府路136巷60號
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 17.5 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物25.24 坪
公設比26.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.3
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比學府路中位 低 19%比淡水區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-06-06 12F/17F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 21.6 萬/坪總 420 萬 2018-04-14 12F/17F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 20.6 萬/坪總 400 萬 2018-04-07 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 20.5 萬/坪總 398 萬 2018-02-10 3F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 18.4 萬/坪總 358 萬 2018-01-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 19.8 萬/坪總 385 萬 2013-10-26 7F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 18 萬/坪總 350 萬 2013-06-02 11F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 19.3 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。