新北市淡水區學府路136巷60號3F/17F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 18.4 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物12.48 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.3
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比學府路中位 低 15%比淡水區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+40%
2026 年推估500 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-06-06 12F/17F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 21.6 萬/坪總 420 萬 2018-04-14 12F/17F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 20.6 萬/坪總 400 萬 2018-04-07 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 20.5 萬/坪總 398 萬 2018-01-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 19.8 萬/坪總 385 萬 2013-10-26 7F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 18 萬/坪總 350 萬 2013-06-02 11F/17F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 19.3 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。