新北市林口區富貴路8號8F/23F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 31.9 萬/坪 × 181.03 坪
權狀坪數181.03 坪
主建物90.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 181.03 坪
└ 主建物 90.42 坪
└ 公設等 90.61 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪181.03 坪
土地坐落 力行段 162 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,060 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 35.1
富貴路中位 32.6
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 9%比富貴路中位 低 2%比林口區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
+5%
2026 年推估5,873 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 15F/23F 4房2廳4衛 · 188.46 坪 35.6 萬/坪總 6,700 萬 2023-11-27 17F/23F 0房0廳0衛 · 188.46 坪 31.7 萬/坪總 5,980 萬 2023-11-07 21F/23F 3房2廳4衛 · 181.03 坪 32.9 萬/坪總 5,950 萬 2022-11-23 8F/23F 0房1廳0衛 · 181.03 坪 32 萬/坪總 5,620 萬 2015-08-10 18F/23F 3房2廳4衛 · 181.03 坪 40.6 萬/坪總 7,058 萬 2014-04-16 15F/23F 3房2廳4衛 · 188.46 坪 35 萬/坪總 6,273 萬 2014-03-31 17F/23F 3房2廳4衛 · 188.46 坪 35.1 萬/坪總 6,313 萬 2014-03-26 19F/23F 3房2廳4衛 · 181.03 坪 39.5 萬/坪總 6,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。