新北市土城區中央路四段2號8F/12F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 24.6 萬/坪 × 154.36 坪
權狀坪數154.36 坪
主建物94.93 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 154.36 坪
└ 主建物 94.93 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪154.36 坪
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 9%比中央路四段中位 低 28%比土城區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+31%
2026 年推估4,971 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另含2機車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。