新北市三重區新北大道二段252號3F/10F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 20.8 萬/坪 × 110.6 坪
權狀坪數110.6 坪
主建物62.13 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 110.6 坪
└ 主建物 62.13 坪
└ 公設等 48.47 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪110.6 坪
土地坐落 頂崁段 228 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 28.6
新北大道二段中位 30.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 27%比新北大道二段中位 低 32%比三重區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+35%
2026 年推估3,110 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。