新北市三重區新北大道二段252號9F/10F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 33.1 萬/坪 × 136.02 坪
權狀坪數136.02 坪
主建物79.81 坪
公設比41.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 136.02 坪
└ 主建物 79.81 坪
└ 公設等 56.21 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪136.02 坪
土地坐落 頂崁段 228 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 28.6
新北大道二段中位 30.8
三重區 2026 年中位 57.7
比本棟中位 高 16%比新北大道二段中位 高 7%比三重區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-10-14 8F/10F 0房0廳0衛 · 377.67 坪 29.1 萬/坪總 11,000 萬 2020-08-26 7F/10F 0房0廳0衛 · 121.39 坪 28.6 萬/坪總 3,470 萬 2020-03-30 3F/10F 0房0廳0衛 · 110.6 坪 20.8 萬/坪總 2,300 萬 2020-02-18 3F/10F 0房0廳0衛 · 136.02 坪 21.3 萬/坪總 2,900 萬 2017-08-03 10F/10F 0房0廳0衛 · 141.68 坪 25.4 萬/坪總 3,600 萬 2015-09-07 7F/10F 0房6廳0衛 · 51.99 坪 17.8 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。