新北市永和區福和路318號4F/14F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 50 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物16.7 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 大新段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 57.6
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 13%比福和路中位 高 11%比永和區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+19%
2026 年推估1,531 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 83.7 萬/坪總 2,670 萬 2025-10-26 13F/14F 1房2廳1衛 · 30.32 坪 82.8 萬/坪總 1,870 萬 2025-07-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 79.4 萬/坪總 2,290 萬 2025-02-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 27 坪 82.6 萬/坪總 2,230 萬 2024-07-01 7F/14F 1房2廳1衛 · 40.79 坪 58.7 萬/坪總 2,394 萬 2024-03-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 77.5 萬/坪總 2,290 萬 2023-11-30 14F/14F 1房2廳1衛 · 41.49 坪 74 萬/坪總 2,630 萬 2023-08-31 10F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 67.9 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。