新北市林口區文化三路二段156號6F/14F
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 22.7 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價590 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25
文化三路二段中位 29.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 9%比文化三路二段中位 低 23%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+65%
2026 年推估1,172 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 43.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 40.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-12-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 35.7 萬/坪總 1,248 萬 2023-12-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 38.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 30.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 30.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 25 萬/坪總 875 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。