新北市中和區中正路66號10F/11F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 57.7 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物5.11 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 大同段 651 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 49.9
中正路中位 39.8
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 45%比中和區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+12%
2026 年推估870 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 77 萬/坪總 780 萬 2025-02-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 75.3 萬/坪總 2,100 萬 2025-01-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 52.5 萬/坪總 2,130 萬 2024-04-22 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 61 萬/坪總 825 萬 2024-03-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 74 萬/坪總 750 萬 2022-12-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 52.3 萬/坪總 530 萬 2022-10-31 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 65.9 萬/坪總 668 萬 2022-10-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 50.8 萬/坪總 515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。