新北市林口區忠孝三路71號25F/28F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 41.6 萬/坪 × 103.44 坪
權狀坪數103.44 坪
主建物51.16 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.44 坪
└ 主建物 51.16 坪
└ 公設等 52.28 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪103.44 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 39.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 5%比忠孝三路中位 高 12%比林口區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 7F/28F 3房2廳3衛 · 99.32 坪 39.8 萬/坪總 4,000 萬 2022-04-26 9F/28F 4房2廳3衛 · 99.98 坪 48.5 萬/坪總 4,850 萬 2019-07-10 21F/28F 3房2廳3衛 · 100.03 坪 38.2 萬/坪總 3,820 萬 2019-05-08 6F/28F 3房2廳3衛 · 99.98 坪 34.7 萬/坪總 3,465 萬 2019-02-15 26F/28F 3房2廳3衛 · 100.09 坪 39 萬/坪總 3,900 萬 2017-07-11 8F/28F 3房2廳3衛 · 99.98 坪 36 萬/坪總 3,600 萬 2016-12-31 5F/28F 3房2廳2衛 · 100.09 坪 31.5 萬/坪總 3,150 萬 2016-07-11 28F/28F 3房2廳3衛 · 104.86 坪 41.3 萬/坪總 4,328 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。