新北市林口區文化三路一段451號13F/13F
2016-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,768 萬 30.6 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物34.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 力行段 1153 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 12%比文化三路一段中位 低 3%比林口區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。