新北市鶯歌區尖山路217之1號13F/13F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 33.1 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物31.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 46.07 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 尖山腳段 634 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 19.3
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 72%比尖山路中位 高 58%比鶯歌區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
-3%
2026 年推估2,083 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 6F/13F 3房2廳3衛 · 66.25 坪 34 萬/坪總 2,070 萬 2020-04-01 4F/13F 3房2廳3衛 · 66.25 坪 18.8 萬/坪總 1,160 萬 2019-11-09 0房0廳2衛 · 104.47 坪 30.9 萬/坪總 2,800 萬 2019-06-08 2F/13F 3房2廳3衛 · 65.72 坪 19.7 萬/坪總 1,220 萬 2019-02-08 3F/13F 3房2廳3衛 · 77.25 坪 18.8 萬/坪總 1,311 萬 2018-09-22 8F/13F 3房2廳3衛 · 66.25 坪 20.4 萬/坪總 1,269 萬 2018-04-29 13F/13F 3房2廳3衛 · 77.25 坪 21.1 萬/坪總 1,403 萬 2018-04-03 6F/13F 3房2廳3衛 · 66.25 坪 19.3 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。