新北市鶯歌區尖山路217之1號4F/13F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.8 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物31.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 尖山腳段 634 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.3
尖山路中位 21
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比尖山路中位 低 10%比鶯歌區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+41%
2026 年推估1,635 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。