新北市淡水區八勢路50巷82號3F/6F
2014-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 39.1 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物35.92 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 水仙段 390 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 41.2
八勢路中位 39.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比八勢路中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。