新北市中和區福祥路70號20F/21F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 37.7 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物32.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 51.7
福祥路中位 45.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 27%比福祥路中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,388 萬
+27%
2026 年推估3,037 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。